最近很多人问，澳洲房源激增、拍卖清空率持续走低，现在是不是抄底买房的好时机？结合截至6月13日最新市场数据，分自住、投资两类一次性说清楚。先看核心行情：本周悉尼清空率仅51%、墨尔本56%，全澳主流城市平均不足54%，待售房源同比上涨22%，大批投资人因预算案税改集中抛售，市场彻底转为买方市场，流拍房源变多，买家议价空...

最近澳洲联邦预算案落地，负扣税、资本利得税双重改革直接引爆二手房抛售潮，很多人只关注买卖市场，却忽略了：这场抛售风暴，正在彻底改写澳洲出租市场格局，结合截至6月中旬最新数据，一次性给大家讲透。先看两组核心真实数据。第一，拍卖端：悉尼、墨尔本清空率连续三周低于55%，待售房源同比激增22%，大批持有二手投资房的投资者集中...

截至6月13日澳洲首府最新拍卖数据，看清现在楼市现状。本周各大城市拍卖清空率全线走低：悉尼仅51%，墨尔本56%，布里斯班跌至28%，整体平均不足54%，连续三周维持低位，是疫情后市场偏冷区间。和去年同期对比，清盘率大幅下滑，市面上挂牌出售的房源却持续暴涨。行情走弱主要三个关键因素。第一，高利率居高不下，银行贷款审核收...

刚出炉的澳联储6月利率决议，维持现金利率4.35%不变，也是今年连续三次加息后首次暂停，但央行明确放出狠话：通胀如果反弹，不排除再度加息，今天结合最新通胀、失业率数据一次性讲清背后逻辑。先看通胀数据，截至4月全年CPI为4.2%，核心通胀3.4%，虽然较前期小幅回落，但依旧远高于央行2%-3%的目标区间。住房、交通、食...

近期澳洲楼市风向明显转变，工党新税改落地叠加高利率影响，市场持续降温，最新截至6月6日的拍卖数据，更是直观反映出当下的市场现状。大家好，我是阿达，从事澳洲房产工作已经十年早在5月联邦预算案公布房产税制改革后，楼市就迎来了明显转折。新政收紧负扣税与资本利得税优惠，仅新建住宅可保留相关福利，本意是引导资金流向新房、增加住房...

澳洲房地产市场正迎来剧烈变局，持续多年的市场平稳态势被彻底打破。最新行业数据显示，澳洲楼市挂牌房源迎来爆发式增长，大量业主集中抛售房产，一场声势浩大的房源抛售潮全面来袭。众多卖家纷纷抢抓窗口期挂牌出货，试图赶在市场深度下行、房价持续回落之前离场，上演抢搭楼市“逃生末班车”的集体操作。根据房产数据机构Cotality发布...

最新房产拍卖数据显示，澳洲首府城市上周综合拍卖清空率仅54%，创下2020年疫情以来最低纪录，楼市降温信号全面释放。其中悉尼清空率51%，墨尔本58%，布里斯班23%，阿德莱德57%，堪培拉42%悉尼、墨尔本两大核心城市成交热度同步走弱，大量房源流拍、卖家主动降价促销已成常态。市场降温源于双重政策压力。宏观层面，联邦预...

2026年的澳洲房产市场，正迎来一轮深刻且全方位的格局调整。曾经依靠杠杆红利、税务优势驱动的投资热潮彻底褪去，利率攀升、税改落地、银行风控收紧三重压力叠加，让房产交易活跃度持续走低，市场快速进入冷静调整周期。此轮澳洲房市降温，并非单一因素导致，而是多重政策红利消退、融资门槛升级的必然结果。持续走高的市场利率，是压垮投资...