很多身在中国的海外房东，打算把澳洲的投资房挂牌出售。不少人以为只需要委托中介就万事大吉，却常常因为前期准备疏漏，交易中途不断延期，还白白损失资金。今天梳理一下，转卖澳洲房产，挂牌之前必须落实的工作。首先第一件，确认你的税务身份，提前规划预扣税。如果你属于非澳洲税务居民，交割的时候会从房款里面扣留15%上交税务局。不要等...

悉尼西区有位房东，房子挂了四个月卖不掉。中介劝他降八万，他却说：再等等，等房价涨回来我就赚回来了。同一条街，买家在等跌，房东在等涨，都在等同一个理想价格，但没人知道什么时候能到。ABC拿新西兰、加拿大做镜子，两国过去房价暴涨，见顶后大幅回落。但抄底的人依然买不了房，因为打压房价、压制贷款能力的，都是利率。很多房东以为等...

澳洲新版反洗钱AML法规正式扩大监管范围，很多在澳洲做房产投资、找会计师做账的朋友，最近都收到通知，被要求重新核验身份，不少人一头雾水，今天一次性讲明白新规对我们的影响。新规核心目的，就是阻断赃款、诈骗资金流入澳洲正规市场。现在律师、会计师、房产相关行业，都有法定责任，要做客户身份尽调。很多老客户很疑惑，我合作很多年了...

最新一轮澳洲各大城市拍卖数据已经出炉。悉尼一共561套房屋上拍，最终清空率54%，房价中位数164万澳元。墨尔本570套参与拍卖，清空率57%，房屋中位数84万澳元。另外布里斯班清空率27%，阿德莱德48%，堪培拉56%。可以看到，几个首府城市清空率分化明显，整体处在偏弱区间。最近房价、拍卖清空率双双走弱，网上关于澳洲...

澳洲持有汇丰房贷、个人贷款的朋友，一定要注意！最近澳洲金融圈一个大新闻，汇丰官宣，把澳洲360亿澳元住房及个人贷款业务，整体卖给投资巨头黑石集团。交易已经敲定，还需要监管审批，预计2027年上半年完成交割。很多人很慌：我的贷款会不会作废？利率会不会突然大涨？要不要马上换银行？核心结论先说：你的贷款不会消失，本金、合同、...

澳洲联储最新决议，现金利率继续维持在4.35%不变。二季度核心通胀3.6%，虽然依旧高于央行2‑3%的目标区间，但低于央行原本3.8%的预测值，所以这次选择暂停加息。这里有一个很关键的逻辑：央行现在看的，不是通胀的绝对高低，而是实际数据和自己预测的对比。同时官方已经把通胀回到目标的时间，推迟到2027年末。放到当下澳洲...

截止8月8日最新的拍卖数据，全澳拍卖清盘率持续徘徊在50%上下，市场观望情绪非常浓厚。Cotality最新报告，7月澳洲住宅指数单月下跌0.7%，创下2022年12月以来最大跌幅。这一轮下跌，已经不再只是悉尼、墨尔本。悉尼7月跌1.4%，墨尔本跌1.2%。就连之前抗跌的布里斯班、阿德莱德，也连续两个月房价下滑，只有珀斯...

澳洲持有汇丰房贷、个人贷款的朋友，立刻注意！近期澳洲金融圈爆出重磅大消息，汇丰正式官宣，把澳洲价值360亿澳元的住房贷款、个人贷款业务，整体出售给全球顶级投资巨头黑石集团。这笔重磅交易已经敲定，目前进入监管审批阶段，预计2027年上半年正式完成交割。很多人第一时间最担心的问题就是：我的房贷是不是作废了？利率会不会突然暴...