最新一轮澳洲各大城市拍卖数据已经出炉。

悉尼一共561套房屋上拍，最终清空率54%，房价中位数164万澳元。

墨尔本570套参与拍卖，清空率57%，房屋中位数84万澳元。

另外布里斯班清空率27%，阿德莱德48%，堪培拉56%。 

可以看到，几个首府城市清空率分化明显，整体处在偏弱区间。

最近房价、拍卖清空率双双走弱，网上关于澳洲楼市要崩盘的说法，又开始多了起来。

但是很多经济学家并不认同崩盘这个说法。

专家表示，现在的行情，并不是系统性的楼市崩盘，更像是前几年房价大涨之后的一轮市场修正。

高利率持续压制购买力，买家普遍谨慎观望，出价会更加保守，流拍、议价的情况会变多。

但同时移民带来住房刚需还在，并不具备全面崩盘的基础。

对于卖家，要接受议价空间变大；对于买家，也不要一味等待大跌。

无论买房卖房，不要被网络情绪左右，结合自己实际需求做判断。