澳洲联储最新决议，现金利率继续维持在4.35%不变。

二季度核心通胀3.6%，虽然依旧高于央行2‑3%的目标区间，但低于央行原本3.8%的预测值，所以这次选择暂停加息。

这里有一个很关键的逻辑：央行现在看的，不是通胀的绝对高低，而是实际数据和自己预测的对比。同时官方已经把通胀回到目标的时间，推迟到2027年末。

放到当下澳洲市场来看，高利率环境还会持续。楼市已经明显感受到压力，悉尼、墨尔本等首府城市房价已经转入下跌通道，拍卖清空率持续走低，买家普遍观望，不敢轻易入场。

对于房贷持有人，高月供叠加居高不下的生活成本，家庭压力很大。而租房群体同样难受，空置率低位，租金继续坚挺。

也就是说，降息离我们还很远。不管是买房、卖房还是持有房贷，都要做好利率高位维持更久的心理预期，不要对短期降息抱有幻想。

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