什么是LVR
来源: 北京鼎丰澳派斯信息咨询有限公司日期 : Feb 17 2020

一、LVR 是Loan to Valuation Ratio缩写,即贷款比例。

细分两种

1、Maximum LVR 最大贷款比例 

是通常大家所知的银行贷款最大批贷款比例 80% 

举例:100万澳房产,签约时首付10万澳,交房时银行最多批贷款80万澳,自己还需再付10万澳

2、Maximum Insured LVR 最大带保险贷款比例 

举例:100万澳房产,签约时首付10万澳,交房时不想再付款,全部向银行借款,那么购买保险后(保险额大概2%-3%,因产品而异),银行可贷款90万澳+保险额 

其他情况:自2016年澳洲银行逐步关闭纯海外人士贷款后,基金贷款应运而生,基金贷款常规最大贷款比例70%,60%-65%常见。 如果客人想更多申请贷款,有相应产品可满足,即购买保险,利率略上浮  

二、LMI 是Lender Mortgage Insurance简称,贷款保险 


澳洲鼎丰集团(中国)北京运营中心

澳洲鼎丰集团创建于1994年,总部位于澳大利亚悉尼;澳洲鼎丰集团(中国)北京运营中心(以下简称“鼎丰中国”)于2011年在北京设立运营至今。长期以来,“鼎丰中国”根植于澳洲,为广大客户提供基于澳洲本土支持的专业化移民、房产、留学、签证及房屋贷款、出租、转卖等一系列服务。

澳洲鼎丰集团旗下所代理的房产丰富、品质优越。长期以来,与澳大利亚著名的一线开发商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex,Frasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了紧密的战略合作关系。

多次荣获澳洲著名开发商的销售Top10、Top3、Top1,以及被指定代理或开盘售卖公司。

在澳洲悉尼、墨尔本等城市拥有专业的销售服务团队。楼盘分布悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、珀斯等城市,类型公寓、别墅、土地等,可多方位满足自住、投资多种需求。

【置业/贷款】为澳大利亚买房者提供购房流程、交易细节、贷款、出租、税务等相关服务细节服务。

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