澳大利亚移民局官网于3月5日更新发布，2023年7月1日至2024年2月29日期间，获得各州190/491州担保技术移民提名的使用数量，具体如下：

NSW新州州担配额剩余数量较多，新州总体剩余30%以上。邀请职业范围较广，新州通常是年底狂欢，本地申请人请尽快递交EOI。
VIC维州总体剩余20%左右，通过和上个月的数据对比可以看得出明显加速，近一个月使用了大量了190配额，维州可能在本月，最晚4月发完。
ACT堪培拉首都领地地区已经预告了下一轮邀请应该是在3月初放，整体进程缓慢，目前190 剩余20%，491剩余30%
QLD昆州2月发出54个190和47个491州担保正式提名，也是目前491剩余最多的州，虽然州政府在此期间开放491优先通道，但效果并不明显，符合要求的申请人可以冲下昆州491。
TAS塔州公布190和491已审理到2月17日的申请，审理周期1周左右，491剩余配额比较多。
SA南澳是州担保配额相对比较多的州，190和491的配额都还有，而且一直偏爱海外人士。
WA西澳目前州担申请已关闭，邀请配额基本已经用完，新申请需等待新财年。
NT北领地剩余量相对稀缺，配额所剩不多。

3、澳洲新闻速览

1、澳洲联邦银行预计央行这两年会大幅降息

根据澳洲联邦银行（CBA）首席经济学家Gareth Aird的预测，澳大利亚储备银行（RBA）将在2024年和2025年显著降息，以防止失业率达到5%。

Aird预测2024年将降息75个基点，2025年再降息75个基点，到2025年6月时现金利率将降至2.85%。

其他经济学家对此持不同看法，认为澳大利亚储备银行将在今年保持利率不变。

Commonwealth Bank表示，周三公布的国民账户和增长率数据略低于RBA的预期。

2、澳洲多个首府城市预计未来12个月房价将上涨10%以上

根据一项新的调查显示，珀斯、悉尼和阿德莱德被预测为未来12个月最有可能表现出色的市场，有40%的房产估价师预测这些城市的房价将上涨多达10%。

CBRE首次季度住宅估值房地产市场调查发现，超过60%的估价师预期全澳房价将上涨，40%的估价师预测最高可达5%的增长。

对于公寓市场，估价师们也相对看好，44%的估价师预测未来12个月内价格将上涨。

布里斯班、黄金海岸、阳光海岸和悉尼的公寓预计将录得最强劲的价格增长，超过七分之一的估价师预测价格将上涨5%至10%。

CBRE太平洋研究主管Sameer Chopra说，独立屋和公寓价格的前景主要受到租赁市场紧张以及住房可负担性的驱动。

3、澳洲房屋租金创纪录大批租户被迫迁移

最新数据显示，随着租金飙升至新高，全澳超过80 万个租房家庭可能会因房价上涨而搬离当前城区，取而代之的是较富裕的租户，而这些租户本身也会搬到更便宜的地区。

Suburbtrends总监肯特·拉德纳 (Kent Lardner) 的分析还发现，以 15 万多个家庭为代表的社会经济地位最低的群体承受着最重的负担。

他说：“租金持续上涨带来的压力越来越大，导致经济能力较好的家庭寻找更便宜的出租房，从而排挤了社会经济地位较低的家庭。”

“对有限的出租房产的激烈竞争以及经济适用住房的严重短缺意味着这个问题将波及最贫困的郊区，使那些社会经济地位最低的家庭在中长期内承受最大的压力。”

CoreLogic的数据显示，上个月全澳租金创下新纪录，上涨 8.5% 至 614 澳元。悉尼上涨 9.4%，至 751 澳元，墨尔本上涨10.8%，至 574 澳元。

4、澳洲即将涌入160万移民！移民浪潮恢复到疫情之前水平

一名资深自由党人士声称，澳洲的净移民水平“太高”，需要大幅降低，才能提高住房可负担性，遏制不断上涨的租金。

反对党移民事务发言人Dan Tehan表示，鉴于当前的住房和租房危机，澳洲无法承受预计将于未来4年内进入该国的160万移民。

最新预算数据显示，上一财年澳大利亚净海外移民人数为51 万人，主要受到疫情后国际学生、技术临时签证持有者和打工度假者人数追赶的推动。

预计今年（2023-24年）海外净移民人数将放缓至 375,000 人，然后在 2024-25 年再次下降至 250,000 人。预测者预计2025-26 年这一数字将达到 255,000 人，2026-27 年将达到 235,000 人。

当被问及他想要一个更大还是更小的澳大利亚时，Tehan说：“我们想要的是一个更好的澳大利亚。我们将在选举前宣布我们更好的澳大利亚将会是什么样子。”

去年12月，工党政府宣布了一项移民战略，该战略将提高国际学生和一些工人获得签证的门槛。政府预计，由于其政策，五年内净海外移民人数将减少185,000 人。

4、澳元兑人民币汇率

1AUD=4.785CNY

新州NSW：190配额已使用1654个；491配额已使用1073个；