2019年澳洲房产新政策，各个都与你息息相关！

联合政府与工党达成协议，澳洲国会正式通过移民新政法案， 将于2019年1月1日起实施。

从2019年1月1日起获得永久居留权的新澳洲移民（Permanent Resident, PR），申请福利的等待期均有所延长。 

• 等待期从2年延长至4年的福利：Newstart Allowance（失业救济金），Concessions Card（优惠卡，例如低收入健康卡） 
  
• 等待期从1年延长至2年的福利：Carer Payment（看护津贴），Parental Leave Pay （带薪产假津贴），Dad and Partner Pay（父亲或伴侣育儿补助） 
  
• 等待期从零延长至1年的福利：Carer Allowance（看护补助），the Family Tax Benefit A（牛奶金）  
  

带薪产假的等待期是从签证递交之日起开始计算，其他则是按PR下签之日起计。 

等待期是作为澳洲永久居民在澳洲境内度过的时间。这意味着，如果你出国旅行，离开澳大利亚的时间将不计入的等待期。 

特殊类别签证，例如难民、单亲移民家庭或只有单一收入的家庭可获豁免等候期。

在新南威尔士州，从2019年1月31日起， 支付至少一小时停车费和领取纸质票据后， 驾驶者将获得10分钟的 停车罚款宽限期。 即，支付了1小时的停车费后， 保留付款证明， 超时少于10分钟都不会被处以罚款。

预计每年多达82,000名驾驶者可以从这项改变中受益，避免在大多数情况下支付超过112澳币的罚款。

注意：仅适用于发行纸质票据的区域，不适用于电子咪表的区域。

为避免对安全和拥堵造成影响，宽限期也不适用于部分停车限制区域，例如： 

• 公交车道 
  
• 禁止停车区域 
  
• 装载区 
  
• 公交区 
  
• 邮局车辆区 
  
• 特殊活动停车场
  

还有新州最近推出的违规停车处罚条例! 各位新老司机都要注意了！！ 

• 过道停车罚款 Pedestrian Crossing Parking： 在儿童过道处、行人过道处、 有标记的行人过道处或单车过道处停车： 罚款$337, 并扣2分！ 将车辆停在平交道口 （道路与铁路的平面交叉） 罚款$337, 并扣2分！   
  
• 十字路口罚款 Intersection Parking： 在没有红绿灯的十字路口10米范围内 或在有红绿灯的十字路口20米范围内停车 罚款$337, 并扣2分！   
  
• 残疾车位罚款 Disabled Parking： 在没得到许可下，将车停在残疾车位上 罚款$561, 并扣1分！ 
  

调价提前告知时间。以往大家都是收到bill的时候才知道电气费价格进行了调整， 从2019年2月1日起，首都领地，塔斯马尼亚，南澳大利亚，新南威尔士和昆士兰州的电力和天然气零售商，如果要调整费率，需要至少五个工作日内通知客户。（不适用于政府或监管机构直接制定的受监管电价）。 澳大利亚三大电力零售商 AGL，Origin和EnergyAustralia 表示2019年1月维州客户的价格不会上涨。 

• AGL
  AGL超过1年的常规价格用户，将在2019年1月1日起，自动享受高达九折的优惠!
  维州 降低10%
  南澳 降低7%
  新州  降低10%
  昆士兰州  降低5%
  

•     AGL称该折扣将为小型企业客户和家庭， 每年节省120至340澳币。   
  
• 对于维多利亚州的家庭和企业，AGL计划将电价降低1.6％，估计家庭每年可以节省$23澳币，小企业每年可节省$60澳币。 维多利亚州的AGL汽油价格将下降1.9％，住宅用户和小型企业的1.2％，家庭燃气客户节省11澳币，小型企业燃气客户节省56澳币。
  
  
• EnergyAustralia 
  EnergyAustralia汽油价格将上涨4.2％，普通家庭每年额外增加$69澳币的支出。
  

• Origin 
  Origin将从1月开始，为新南威尔士州，澳大利亚首都地区，昆士兰州和南澳大利亚州的所有特许卡客户（Concession Card）提供自动10％折扣。该零售商表示，此举将使超过230,000名客户每年平均节省$169澳币。 在维多利亚州，Origin将继续推出去年推出的优惠，向优惠卡（concession card）持有者提供26％的折扣，为常规价格或非折扣计划客户提供17％的优惠。
  

全澳有六分之一，大约190万人，有困难或无法偿还信用卡债务。为了避免更多人陷入债务，确保用户能在合理的时间内偿还债务，澳大利亚证券和投资委员推出新的信用卡信用额度评估规定。 

从2019年1月1日起， 澳洲将实施新的信用卡规定， 信用卡额度将根据用户三年还款能力来确定， 并会考虑用户是否适用高利率， 以及澳储行现金利率等因素。

举个例子， 你可以负担每月250澳币的信用卡债务， 如果申请的利率为每年19.99％的信用卡， 则可以获得最多6,720澳币的信用额， 并在3年内还清。 新的信用额度评估仅基于你能够在三年内支付的费用，这并不意味着你每个月都要付那么多钱。 如果卡有年费，或者你有其他债务，那么银行给你的额度可能会更低。

澳洲公民学生的高等教育贷款计划 （Higher Education Loan Program，Hecs）自2019年1月1日起， 学生无息贷款上限调整为$104,440澳币； 学习医学，牙科或兽医科学的上限为$150,000澳币。

新的还款门槛，即毕业生年收入达到一定额度后必须开始偿还学生贷款，在2018年7月1日起为$52000，计划在今年进一步降低至$44,999。 

24岁以下，正在学习或进行学徒训练的澳洲PR或公民，符合要求的情况下可以申请青年津贴（Youth Allowance），自明年起，申请资格门槛降低，更多家庭可以受惠。 

注意：新移民需要等待104周才能申请该津贴。 

基本条件: 

• 18岁-24岁全职学生 
  
• 14岁-24岁，全日制学徒，
  
• 或 16岁-17岁需要独立寄宿或离家学习的学生 
  

还需要符合居住规则、收入和资产测试、属于批准的课程或全职学徒。

从2019年1月1日起， 领取青年津贴的家庭年收入上限提高， 一个孩子的家庭年收入上限为$160,000， 两个孩子的则为$170,000，以此类推。

申请者可每两周获得最高$541.70的津贴。

批准的学习课程包括： 

• 中学课程 
  
• 特殊学校课程 
  
• 以学校为基础的学徒 
  
• 实习 
  
• 职前或职业教育课程 
  
• 准备高等教育的课程 
  
• TAFE或大学课程 
  
• 英语作为第二语言课程 
  

想和国内父母团聚的澳洲华人们， 终于等来了将于2019年上半年 开放的父母临时签证。 每年有15000个配额， 申请三年签证（申请费5000澳币） 或五年签证（申请费1万澳币） 签证到期后，符合条件可以再续签五年。 即，最多可以在澳洲居住10年。 但是，该签证不可以在境内转申永居。

基本申请条件 

• 担保人（子女）要求： 
  与申请人（父母）有血缘、收养或继子女关系 
  是澳洲公民、永久居民或有资格的新西兰公民 年满18周岁 至少在澳洲居住4年 
  满足家庭收入要求 
  满足品行要求 
  为父母购买私人医疗保险，并承诺支付任何额外的医疗保健费用 
  
• 申请人（父母）要求： 
  无英语要求 
  一个申请中最多只能包含2位父母 
  满足健康及品行要求 
  在澳洲没有任何医疗公共债务 
  不能在澳洲工作 详细要求请已澳洲移民局新消息为准。   
  

2019年1月1日起，澳洲取消对大部分女性用品征收的10％税。   

豁免的物品预计包括卫生棉条，护垫，月经杯，孕妇垫和防漏内衣。这个政策对于每个月都要一笔开销的女性来说，是个不小的好消息。