真香!澳房转贷套现 降低成本 提高收益! 澳宣布可免费申请旅游签证 | 222期·锦绣澳大利亚
来源: 北京鼎丰澳派斯信息咨询有限公司日期 : Mar 6 2021

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2011年起落地服务中国区客户;

2016年澳房贷款新政实施以来更为众多海外置业者提供成功的贷款、转贷、套现支持。



01澳洲要闻回顾

1澳大利亚宣布可免费申请旅游签证


据澳洲内政部官网发布消息,从2021年2月27日起,海外游客可以免费申请旅游签证,只要同时满足相关条件,申请人可免费申请600旅游签。

 

目前,澳大利亚国门尚未开放,但为了提前吸引旅客,澳洲内政部颁布了免费申请旅游签证的相关规定,旅客需要满足以下规定:

申请人在境外递交申请;

·  递交申请时间为2021年2月27日-2021年12月31日;

·  2021年3月21日之前在澳洲境外获批过旅游签;

·  2021年3月21日之前申请人在澳大利亚境外获得600旅游签证,但不属于10年旅行签证类别;

·  申请人在新规生效后已提出申请,且尚未作出批准或拒绝批准签证的决定。



2澳洲经济复苏加速,加息最早也要等到2024年



经过新冠疫情的洗礼,澳洲经济持续复苏,步伐继续领先其他发达经济体。不少经济分析师均上调了对澳洲GDP增速的预期。

 

另外,澳储行3月利率会议宣布维持0.1%的现金利率不变,并承诺进一步购买债券,维持较低的借贷成本,继续利好经济复苏。

 

虽然住房等资产价格快速上涨,引发市场关于央行提前加息的担忧。但是,在当天的利率会议上,澳储行行长表示,在通胀达到目标区间(2-3%)之前,央行不会加息。据预计,恢复这一通胀水平最早也需要等到2024年。

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02移民、留学事务政策动态


1南澳132签证收官倒计时!赶上末班车,还有机会全家一步到位拿永居!


一步到位拿永居的132签证,将于2021年7月1日正式取消。这类备受国内大型商业精英青睐的移民方式,将会被永远记载在史册上。

新年期间,南澳州政府更新了本财年132商业投资移民的州担保政策,并将开始第三轮州担保邀请

  • 南澳132A签证(天才企业家类别)州担保申请最晚到3月31日递交,之后不再接受132A签证的意向申请;
  • 之前已经递交了ITA商业计划是准备出口红酒到中国的需要重新递交新的ITA,并按州政府关于红酒出口商业计划的最新要求提供额外信息;
  • 符合第三轮提名的邀请人州政府将在2月15日到4月1日发放州提名邀请;
  • 第四轮ITA的递交时间必须在2021年5月31日(11:59pm ACST时间)及之前,且第四轮只对188类签证州担申请人开放。
  • 第四轮筛选并邀请递交州担的时间段为2021年6月-7月。
  • 通过ITA收到递交州担的邀请之后,申请人有14天的时间准备州担递交材料。




03房产资讯


1为抢房拼了!澳洲1/3买家决定连房子都不看就出手!


越来越多绝望的购房者希望没看房就出手,只为了在房地产繁荣期间跳过激烈的买家竞争。在最近的一项全国民意调查中,近三分之一的潜在买家表示,他们愿意在不实地看房的情况下买房。

 

根据房地产买家代理协会和澳大利亚房地产谈话协会(Property Talk Australia)的研究,这些潜在购房者认为,在未看房的情况下购买,是一种更快进入房市的方法。

 

这项对745名购房者和投资者进行的调查显示,许多不看房就准备出手的人正考虑在某个乡镇地区或其它州买房。

 

房地产研究集团CoreLogic报告称,2月份澳大利亚房价以17年来最快的速度增长。悉尼房价上涨2.5%,CoreLogic研究负责人劳利斯(Tim Lawless)指出,现有住房短缺和旺盛的买家需求是房价上涨的最大推动力。

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04本周楼盘精选


1$52.95万买东区独栋别墅!低首付$52950可轻松签约


  • 项目旁边就是小学
  • 步行13分钟可至商业街区
  • Woolworths,Coles及Aldi三大超市,银行
  • 餐厅及Kilsyth居民活动中心及足球场
  • 开车12分钟可至著名私校Yarra Valley Grammar
  • 11分钟车程可至Eastland购物商场
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2Calamvale最新联排别墅Menser4房$47.8万起


昆士兰老牌建筑商Heran推出的精品Townhouse项目坐落于Calamvale,这里远离喧嚣的城市,距离市区约20公里,占地面积达6.6平方公里。最为特色是其社区的环境,公园绿化面积高达6.9%,非常适合不喜嘈闹爱清静的人群。如果想要到市区办公,M3无收费站高速20分钟畅通抵达市中心。

其次,距离布里斯班最大华人区Sunnybank仅驱车9分,Sunnybank Hill更是3分钟能直达。

此外,除了便利的生活设施以外,Calamvale的教育资源也是不能忽视。邻近的Stretton State College和Robertson State College也为该地的孩子们提供良好的学习资源。

目前该区House的均价已达65万澳元。在过去的5年中,该区房屋的中位价一直保持着稳定增长趋势。而Townhouse的售价从47万澳元起,每周租金回馈可达$470-540。便宜又适合投资

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05澳元对人民币汇率


1AUD=5.0117CNY

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