海外人士在澳洲墨尔本购买房产贷款比例是多少?
来源: 网络日期 : Sep 28 2020

海外人士在澳洲墨尔本购买房产贷款比例是多少?


来源:网络(澳洲鼎丰集团整理www.ausapex.com)海外人士在澳洲购房一般首付要到30%,签约阶段缴纳10%,交房入住时缴清剩余20%,贷款一般能贷到70%。很多销售人员只会和海外客户强调银行注重贷款人的还款能力,其实澳洲银行批准一个购房贷款要做到两方面的审核:贷款能力和抵押物。

海外人士在澳洲墨尔本购买房产贷款比例是多少?

对借贷能力的审核,也就是对借款人的收入进行审核。抵押物的审核,是银行通过房产价值的评估,从而判断抵押物借贷的风险。现在澳洲对50平米以下小户型公寓贷款发放严格,一般很难房款。

海外人士在澳洲墨尔本购买房产贷款比例是多少?

在墨尔本买房,有些人选择在澳洲贷款买房,贷款的前期费用主要包括:律师费,评估费,申请费,solicitorfee。一般银行的做法是将律师、评估、申请三个费用打包包括为一个applicationfee。有的金融机构也会免除applicationfee,但是律师和评估费还是照收的,有差别,但是不是很大。Solicitorfee是指您和贷款机构在审订合同的时候,您将合同给您的solicitor审核的时候需要付的费用。

海外人士在澳洲墨尔本购买房产贷款比例是多少?

墨尔本是澳大利亚第二大城市,有着澳大利亚文化之都的称号,并连续多年入选全球宜居城市。同时墨尔本人口增长快速,房屋空置率低,失业率低,城市发展前景好,十分适合房地产投资。


墨尔本房产推荐:

Burwood位于墨尔本市中心东部13公里处,是墨尔本市区以东的世外桃源。交通便利距离迪肯大学(DekinUniversity)仅一步之遥。这里环境优美,空气清新,是东部住宅区的shou选。


有Burwood Heights购物中心和K-mart购物广场,Burwood火车站直达市中心。同时,这里距离墨尔本的几个华人区都非常近,到boxhill3公里,到Doncaster 6 公里,距Balwyn5 公里,去Kew区 8 公里。尤其方便在迪肯大学Burwood校区上学的学生。在莫纳什大学(Monash University)大学的同学也可以考虑,10分钟车程即可到达。


image


项目位置:Burwood Melbourne

项目名称:Burwood Brickworks

项目类型:别墅

在售户型:4房

面积区间:4房:232.3-242平米

开发商:星狮地产澳洲*Frasers Australia



澳洲鼎丰集团(中国)北京运营中心

澳洲鼎丰集团创建于1994年,总部位于澳大利亚悉尼;澳洲鼎丰集团(中国)北京运营中心(以下简称“鼎丰中国”)于2011年在北京设立运营至今。长期以来,“鼎丰中国”根植于澳洲,为广大客户提供基于澳洲本土支持的专业化移民、房产、留学、签证及房屋贷款、出租、转卖等一系列服务。

澳洲鼎丰集团旗下所代理的房产丰富、品质优越。长期以来,与澳大利亚著名的一线开发商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex,Frasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了紧密的战略合作关系。

571e0ec0ced04a8b886efc42ff809b31

多次荣获澳洲著名开发商的销售Top10、Top3、Top1,以及被指定代理或开盘售卖公司。

在澳洲悉尼、墨尔本等城市拥有专业的销售服务团队。楼盘分布悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、珀斯等城市,类型公寓、别墅、土地等,可多方位满足自住、投资多种需求。

【置业/贷款】为澳大利亚买房者提供购房流程、交易细节、贷款、出租、税务等相关服务细节服务。

【移民/留学】澳洲移民留学签证业务覆盖投资移民、技术移民、家庭团聚移民、中小学留学、高等教育、旅游签证、留学签证等等,满足各类客户需要。咨询电话:400-089-0929 公司网址:http://www.ausapex.com

1

房产购置推荐:悉尼公寓别墅墨尔本公寓别墅布里斯班公寓别墅珀斯公寓别墅黄金海岸公寓别墅

移民业务办理:188A188B188C132A 、澳洲商业投资移民

签证业务办理:澳洲留学旅游签证澳洲留学签证澳洲旅游签证


移民咨询:13520117735

房产咨询:18611952501

移民咨询 Ada
房产咨询Sunny