购买澳洲房产以及澳洲买房贷款这三点必须注意
来源: 网络日期 : Sep 16 2020

购买澳洲房产以及澳洲买房贷款这三点必须注意


来源:网络(澳洲鼎丰集团整理www.ausapex.com)现在选择移民定居澳洲的小伙伴越来越多。申请者在购买房产前除要了解购房的流程,如选择自己满意的房源、签订合同和购买保险等等。澳洲移民人士还需要了解在购房过程中的一系列需要注意的事情,这样才能够在澳大利亚购买到性价比高的房产。下面三点大家务必看下:


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1、在购买房产时,可以开一个方便使用的澳洲银行账户

很多海外人士在登陆澳洲时,首先要做的事情是会开一个澳洲银行账户。生活在澳洲的移民申请者会见到澳洲各处的取款机,他们在开好澳洲银行账户后,就能够在澳洲各处使用,这样就在很大程度上方便了海外人士在澳洲当地的生活。当然,买房人士在购买房产前,也需要开设一张银行账户。这样,在打入首付款或者余款时会很方便。


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2、买卖双方签订好合同后,需要及时地将房钱汇入卖房银行账户

移民人士在签订好房产合同时,需要将房钱的首付款打入到卖房的信托银行账户中。接下来就是在规定的时间内付清房产全款。在这个过程中,除了将房钱打入到受政府监管的信托银行户口中,买房人士还要注意万一所售房产不符合政府验收标准的情况。如果遇到这种不符合相关标准的情况,买卖双方可以立即解除购房合同,之前所签的合同也将失去法律效益。


海外人士在购房过程中,需要在澳洲当地寻找靠谱专业的房产代理律师、开一个方便使用的澳洲银行账户和及时将房钱汇入卖房银行账户中等等。只有这样,移民人士才能够在澳洲当地购买到性价比高的澳洲房产。


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3、海外人士在购买房产时,需要找到靠谱、专业的房产代理律师

澳洲移民在购买房产前,可以委托靠谱的房产代理律师。律师需要从开发商或者房东手中取得房产销售合同。在这一过程中,律师有责任审核售房合同的严谨性。如果遇到不满足买房人士需求的条款内容,这时候就要告知买房人士,这样买卖两方就需要商议如何解决这些问题从而满足两者之间的全部要求。海外人士在这里寻找靠谱的律师能够帮助自己更大可能地保障自己的利益。反之,如果找的房产律师不靠谱、不专业,则很容易会使得自己遭受不必要的损失。


在中国,房屋贷款一般是由银行放出;澳大利亚金融市场则有很大不同,除了银行之外,澳大利亚还有很多其它的金融组织,也就是non-banklender,具有放出贷款的权限。这些机构的资金来源并非是银行,也不是储蓄,而是通过基金,信托等手段募集资金、如养老金等。澳洲的华人客户往往更希望选择银行,而澳大利亚本土人中有部分人群对银行怀有很抵触的情绪而选择从基金公司来贷款。

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对于贷款人来说,更多应该注重产品而不是机构。关键看哪个金融贷款产品更适合自己的需要,而不是哪个机构更有名。而且相对于名气等指标,衡量一家金融组织稳定与否的标准是查看该金融组织的信用评级,有不少非银行金融组织的信用评级甚至高于银行。

很多中国人,尤其是有钱人都选择去澳洲买房子,有的是投资,有的是自己用来居住用,但并非没钱就不能去澳洲买房子,因为在澳洲购房并非需要全款才行,中国公民在澳洲买房子也是可以贷款的,下面针对在澳洲买房贷款条件有哪些我们一起来了解一下吧。

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在澳洲贷款买房一直都不是什么难事,其实在早些年在澳洲贷款是非常简单的,只不过后来因为国内一些贷款者采用虚假信息,导致澳洲本土银行对中国公民的贷款不是那么友好了,但是即使如此,想要贷款还是有很多途径的。

在澳洲买房贷款可以通过哪些途径

除了澳洲本土银行以外,中国公民想要贷款的话还可以通过一些非澳洲当地的国际性银行,包括我们国内也有很多,还有就是一些私募基金也是可以的。不过大家要知道,银行的产品费用较低,但是材料审核严格,基金对贷款人的要求比较宽松,但是费用较高,可以说各有所优吧。

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在澳洲买房贷款条件有哪些

当然了并不是所有人都可以在澳洲贷款买房的,一般来说在澳洲买房贷款需要满足以下条件。

1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。

2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力。

3、同意以所购的房产作为抵押物。

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。


澳洲鼎丰集团(中国)北京运营中心

澳洲鼎丰集团创建于1994年,总部位于澳大利亚悉尼;澳洲鼎丰集团(中国)北京运营中心(以下简称“鼎丰中国”)于2011年在北京设立运营至今。长期以来,“鼎丰中国”根植于澳洲,为广大客户提供基于澳洲本土支持的专业化移民、房产、留学、签证及房屋贷款、出租、转卖等一系列服务。

澳洲鼎丰集团旗下所代理的房产丰富、品质优越。长期以来,与澳大利亚著名的一线开发商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex,Frasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了紧密的战略合作关系。

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多次荣获澳洲著名开发商的销售Top10、Top3、Top1,以及被指定代理或开盘售卖公司。

在澳洲悉尼、墨尔本等城市拥有专业的销售服务团队。楼盘分布悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、珀斯等城市,类型公寓、别墅、土地等,可多方位满足自住、投资多种需求。

【置业/贷款】为澳大利亚买房者提供购房流程、交易细节、贷款、出租、税务等相关服务细节服务。

【移民/留学】澳洲移民留学签证业务覆盖投资移民、技术移民、家庭团聚移民、中小学留学、高等教育、旅游签证、留学签证等等,满足各类客户需要。咨询电话:400-089-0929 公司网址:http://www.ausapex.com

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