购买澳洲房产可以申请贷款吗?首付多少?
来源: 网络日期 : Sep 2 2020

2020购买澳洲房产可以申请贷款吗?首付多少?


来源:网络(澳洲鼎丰集团整理www.ausapex.com)对于选择在澳洲贷款买房的中国公民来说,一定都比较关心在澳洲买房首付款要多少,尤其是手头不宽裕但是又急于在澳洲买房的购房者都希望可以支付更少的首付,那么究竟在澳洲买房首付款要多少,如果你还不了解,下面我们就详细聊一聊。

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在澳洲买房首付比例大概是多少

对于在澳洲买房的首付比例首套房和二套房的的首付比例是不同的,房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,各地区首付比例会有差别,而且具体还要看购房者自己的情况而定。对于很多人想要的10%的首付款,一般来说并不好申请到,贷款90%难度很大,需要你提供大量真实材料,需要买保险或者提供别的房屋抵押,这点作为海外买家根本无法做到。


因此目前来说,最常见的最低的贷款比例还是10%,中国公民去澳洲买房,主要还是以期房为主,买期房首付10%,交房的时候一般还要补10%,所以总体还是20%,只不过这期间会有一段时间的准备。此外,在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%)。

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目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

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以上就是有关“在澳洲买房首付款要多少”的介绍,对于首付款来说,交的多有多的好处,交的少有少的好处,一般来说手头宽裕的话建议缴纳多一些,这样月供也会相对少,具体还是要看购房者的个人情况以及贷款机构而定。

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澳洲鼎丰集团创建于1994年,总部位于澳大利亚悉尼;澳洲鼎丰集团(中国)北京运营中心(以下简称“鼎丰中国”)于2011年在北京设立运营至今。长期以来,“鼎丰中国”根植于澳洲,为广大客户提供基于澳洲本土支持的专业化移民、房产、留学、签证及房屋贷款、出租、转卖等一系列服务。

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多次荣获澳洲著名开发商的销售Top10、Top3、Top1,以及被指定代理或开盘售卖公司。

在澳洲悉尼、墨尔本等城市拥有专业的销售服务团队。楼盘分布悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、珀斯等城市,类型公寓、别墅、土地等,可多方位满足自住、投资多种需求。

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