来源：网络（澳洲鼎丰集团整理www.ausapex.com）最近，澳洲对人民币汇率正处低位，虽然从几天前的3.9升至今天的约4.5，但仍被很多人认为是投资澳洲的好时机，特别是对有意向投资澳洲房产的人来说，2019年开始，包括墨尔本和悉尼在内的各大城市房价都有大幅上涨，加上汇率优势，现在投资可谓时机正好。
最近，澳洲对人民币汇率正处低位，虽然从几天前的3.9升至今天的约4.5，但仍被很多人认为是投资澳洲的好时机，特别是对有意向投资澳洲房产的人来说，2019年开始，包括墨尔本和悉尼在内的各大城市房价都有大幅上涨，加上汇率优势，现在投资可谓时机正好。
但是，置业澳洲也有很多要注意的地方，不了解这些可能会吃亏!
1.对项目不了解，盲目买入
买房子要看三要素：地段、地段和地段，对在澳洲置业的人也是如此，要详细了解项目周边规划以及配套设施情况，此外，还要了解整个城市的发展规划以及所在片区的人口结构、未来发展走向等信息。
2.该注重资本增值还是租金回报
这个问题是地产投资领域里最困扰投资者的问题。高租金回报的物业可以让投资者没有负担地持有物业，资本增值可以让投资人有资源去做下一个地产投资。
但是地产投资里没有鱼和熊掌兼得的事，租金高的地区往往资本升值不是很高。因为这个区相对于成熟，变化性较少，资本增值高的地区往往很多方面不太成熟，但是变化度较大，投资者享受着从无到有的变化。当然每个人的规划不一样，有些投资人倾向于在现金流允许的情况下选择资本增值高未来变化大的物业。
3.需谨慎挑选开发商
一定要挑选有资质、成功运作过大型项目且在澳洲本土口碑较好的品牌，不然一旦项目出现问题，海外人士对于澳洲法律法规又不了解很可能会带来不必要的损失。
4.不了解购房各类税费
除了房屋本身价格外，在澳洲买房还涉及到印花税、评估费、贷款保险、过户费等，只有充分了解这些费用问题才能更好地持有房产，也对于整个投资过程有更全面的掌控。
5.选择房屋贷款要谨慎
澳洲是允许海外买家贷款买房的，现在有多种类型的房贷可供选择，建议投资人一定要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚等信息，并根据自身需求制定贷款方案。
澳洲鼎丰集团（中国）北京运营中心
澳洲鼎丰集团创建于1994年，总部位于澳大利亚悉尼；澳洲鼎丰集团（中国）北京运营中心（以下简称“鼎丰中国”）于2011年在北京设立运营至今。长期以来，“鼎丰中国”根植于澳洲，为广大客户提供基于澳洲本土支持的专业化移民、房产、留学、签证及房屋贷款、出租、转卖等一系列服务。
澳洲鼎丰集团旗下所代理的房产丰富、品质优越。长期以来，与澳大利亚著名的一线开发商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex，Frasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了紧密的战略合作关系。
多次荣获澳洲著名开发商的销售Top10、Top3、Top1，以及被指定代理或开盘售卖公司。
在澳洲悉尼、墨尔本等城市拥有专业的销售服务团队。楼盘分布悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、珀斯等城市，类型公寓、别墅、土地等，可多方位满足自住、投资多种需求。
【置业/贷款】为澳大利亚买房者提供购房流程、交易细节、贷款、出租、税务等相关服务细节服务。
【移民/留学】澳洲移民留学签证业务覆盖投资移民、技术移民、家庭团聚移民、中小学留学、高等教育、旅游签证、留学签证等等，满足各类客户需要。咨询电话：400-089-0929 公司网址：http://www.ausapex.com
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