随着10月澳大利亚享受了4年多以来的价上涨，澳大利亚的房地产市场势头强劲。澳大利亚房地产研究机构CoreLogic新的房价指数报告显示，10月澳大利亚平均房价上涨1.2%。这已经是连续第四个月实现房价上涨。现在澳大利亚房价如何了呢？小编在这里跟大家分析一下。

　　据报道，澳大利亚较大的房地产市场悉尼与墨尔本再次成为大赢家。墨尔本的平均房价上涨了2.3%，悉尼也上涨了1.7%。珀斯是唯一经历房价下跌的首府城市，平均房价下跌了0.4%。

　　对此，CoreLogic研究主管劳利斯表示，一系列因素导致了墨尔本与悉尼房价上涨更为强劲。

　　“劳动力市场状况趋紧，以及相较其他首府城市更强劲的人口增长，再加上自上世纪50年代以来，最低抵押贷款利率的刺激作用，并改善了获得信贷的机会。”劳利斯称，“伴随着房屋价格上涨的趋势，销售活动也在增加。尽管每年的结算销售量仍比十年平均水平低约17%，但自6月以来，买家活动一直呈明显的上升趋势。”

　　尽管自6月以来，澳大利亚的房地产市场开始回暖，但澳大利亚的房价依然低于顶峰时期。虽然自6月以来，澳大利亚房价共计上涨了5.7%，但依然难以弥补在过去10个月中逾8%的跌幅。

　　对此，劳利斯表示，其他首府城市的房价表现喜忧参半，但主要还是以上涨为主。季度数据显示，墨尔本与悉尼的房价已上涨了超过5%，在堪培拉上涨2.4%、布里斯班上涨1.1%与霍巴特上涨1%的表现上，存在差距。

　　虽然阿德莱德的季度房价涨幅仅有0.1%，但依然是去年低以来表现最好的一个季度。值得一提的是，虽然全澳的买家数量增多，但新登记待售的房屋数量仍远低于12个月前，已跌落至接近全球金融危机的水平。

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