费用估算

以总价100万澳元的房产举例,购买全程所需费用如下:

1、预订金:$5000澳元

2、签约+首付10% :$10万澳元 (含预订金)

律师费50%:约$825澳元

FIRB申请费:$5000澳元起

FIRB申请服务费:$660澳元起

(个别楼盘签约首付20%)

3、交房时

首付30%:$30万澳元

律师费50% :约$825澳元

其他杂费预估:$5000澳元(含季度物业费、市政费、水费、土地增值税、产 契注册费等)

4、印花税

悉尼4.5%左右,海外人士附加8%

墨尔本5.5%左右,海外人士附加7%

(悉尼合同交换成功后3个月内支付,墨尔本交房时支付)

5、贷款60% ,利率假设5.6%,贷款$60万澳元

每周还贷额:$650澳元(只还息)

每周还贷款:$794澳元(本+息)

6、出租管理费:约5.5%--7.7%

以及出租佣金、合同工本费、月帐单费等杂费

7、土地税

悉尼:土地评估值阶梯纳税+附加2%

墨尔本:土地评估值阶梯纳税+附加1.5%

(因土地评估需要政府进行,且以往少有客户被征税,目前无法详估)

8、备注

其他第三方费用如认证费、快递费、签约以外的律师费、贷款费、翻译费等, 视不同情况而定,以实时发生为准


4000-089-929