交易流程

澳洲购房流程

一、     预定房源

预交意向金(一楼盘情况不同金额为澳币$2000-5000不等)锁定房号

二、     签订合同

澳洲的执牌律师全程参与

华语服务支持;澳洲法律规定,在整个购房过程中,为保障业主的置业安全,全程要有律师参与,律师还代办海外人士FIRB申请,费用以第三方报价为准

三、     交首付款项10%

将总房款10%汇往负责此次置业行为的澳洲律师行的信托账户

四、     交印花税

新南威尔士州NSW(悉尼),买家需要在签好合同的三个月之内缴纳印花税给政府部门,海外买家印花税大约是房价的12.5%左右。

维多利亚州VIC(墨尔本)和昆士兰州QLD(布里斯班),是在项目建成完工之后才需要缴纳印花税。目前维多利亚州的海外买家印花税约为12.5%,昆士兰州的海外买家印花税约为11%

五、     贷款

如果是现房,签约后开始申请。如果是期房,需要在交房之前的3-6个月左右申请贷款手续。

六、     验房

约交房前一个月开发商通知验房,本人亲自验房或委托出租中介验房。

七、     交房

在物业落成后,开发商持3项法律文件,例如持牌测量师发放合格证书,政府验收检查合格证书以及房屋产权证。卖家律师发出正式通知给买家律师,通知物业完工。

如是全款购买,客户可在此时拿到地契;如果是贷款买房,地契暂且存放在澳洲的银行中业主在开发商交房时收房。(律师协同服务)

八、     出租

鼎丰集团租赁部门可协助将客户房源出租;或协助客户委托就近区域的租赁部门出租。

4000-089-929